【问答】与房相关的干货锦囊

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    牛奶煮萝莉

    提问于 2021-04-07 16:25:28

    【学校配套】外地人买房怎么买?

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    那些年丶回答牛奶煮萝莉:

    一般外地人买房都需要的条件为:1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。各地具体政策以实际为准

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    eeee

    提问于 2021-04-07 16:25:03

    【学校配套】买房位置有什么推荐?

    来自于东大街如意佳园小区

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    陪你演戏回答eeee:

    在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。

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    陈情匿旧酒

    提问于 2021-04-07 16:24:14

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    ζั͡ޓއއއ 薄纱回答陈情匿旧酒:

    交房的时候,业主只需要缴纳物业管理费。一旦收房,就开始计算管理费用,所以交房时,一般按月或者按季度提前缴纳一部分管理费用。但是,收楼前后还有2项的费用。收房之前,往往在网签的时候就要交公共维修基金。而办房产证的时候,需要缴交契税。

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    ♚  情话

    提问于 2021-04-06 11:16:36

    【学校配套】不买房结婚会怎样?

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    嘴角的樱桃汁回答♚  情话:

    在中国,买房这件事有一定的特殊性,不能简单和国外相类比。一方面是文化的原因或是制度的原因,房产和户口有很大的关联,而孩子的户口又涉及他今后的教育权利,读小学、读初中都要凭户口就近入学的。不管什么原因,客观地讲,已经形成了非常强的“结婚必要买房”的舆论和观念,就如同唐朝以肥为美的观念,一旦形成其实吁哟相当长一段时间才能改变。所以如果你女友要求买房,并不是她不爱你的表现,也不是不信任你的表现。所以对于年轻人结婚该不该买房的问题,我想说的是,量力而行。

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    被冲淡的悲伤

    提问于 2021-04-06 11:16:05

    【学校配套】现在该不该买房?

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    被冲淡的悲伤回答被冲淡的悲伤:

    如果房产中介与你推销的陌生号码很多,就说明房地产的市场前景不好,而且证明市场上买房的客户比较少,所以这个时候就可以和房东讨价还价了。如果房价上涨幅度很大,那么这个时候购买房子就是不合适的;如果房价上涨幅度很小,且呈下跌的趋势,那么这个时候买房就是十分合适的。

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    凉水参合

    提问于 2021-04-06 11:15:42

    【学校配套】买房交定金可以退吗?

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    陈情匿旧酒回答凉水参合:

    定金主要分为以下两种:(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。不同性质的定金,法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任

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    若即若离

    提问于 2021-04-02 10:34:27

    【学校配套】买房位置有什么推荐?

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    时光回答若即若离:

    次中心区地段:具有中心区地段基本属性,现代生活配套成熟,价值潜力大,整体人文素养高,交通便捷,更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;成长型地段:处于城市重点规划的蓝图之中,如城市新兴文化区,新兴旅游区和新兴经济区等等,因购房成本相对较低,房子增值潜力巨大,因此,更适宜普通白领阶层、改善型群体选房;城市边缘区:项目多处于城郊结合部地带和环城区域,人文环境不高,地段价值尚未体现,因购房成本较低,更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

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    旺仔和爽歪歪是好兄弟

    提问于 2021-04-02 10:34:02

    【学校配套】买房子首付多少钱?

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    陈是美回答旺仔和爽歪歪是好兄弟:

    买房首付具体比例主要分两种情况:(1)商业贷款。一般首套房3成首付,二套房4-6成首付,三套房不给予贷款;(2)公积金贷款。一般首套3成,二套4成,三套禁贷。不管哪种贷款,首套房的首付比例,全国一样。但二套房的首付比例,不同城市的要求不一样

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    时光

    提问于 2021-04-02 10:33:38

    【学校配套】网上买房怎么样?

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    帆去悠悠回答时光:

    不要轻信豪华装修,豪装的房屋虽然精美,但事实上大部分房屋都是简单装修,一般装修简单和看上去有点陈旧的房屋才是真房源。如果发现在不同的房源中出现了同样的房间内部图片,毫无疑问,这是一套假房源。看房屋的整体装修风格,假如一个房间是巴洛克风,另外一个房间是田园风,这样的房源十有八九也是假房源,我们都是购房者,房间的整体风格是我们首要考虑。低价房源虽然能第一时间吸引人,但一般来讲,除非房子有什么特别的不好,卖方是不会将房屋低价出售的。每个人都想买到物美价廉的房子,但凡事随求一个合理,比周边低太多的房源是假房源。

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    越爱越难过

    提问于 2021-04-01 10:55:00

    【学校配套】如何购房更划算?

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    嘴角的樱桃汁回答越爱越难过 :

    开发商在首开的时候为了造势和迅速回笼资金会放出最优惠的价格。所以在首开的时候买房还是最划算的。上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,房价比较趋稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。

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    quhouse_im