南通二手房价格为何比新房还要高呢?

2021-03-08 10:41:47 原创
[摘要]很多长时间关注房产信息的人应该有发现,似乎二手房价格比新房的价格还要高一些,很多人表示不能理解。按说二手房不仅仅是别人住过的,而且使用年限也更短了一些,为何售价还要更高呢? (一)   价格更高很常见 关于二手房价格比新房价格高的问题,其实目前在市场上是很常见的。这时候我们需要考虑到这样一些方面的原因:首先是很多城市新房销售都采用的是摇号的方式,很多地区房屋都已经限购了。哪怕你有钱,摇不到号也买不

很多长时间关注房产信息的人应该有发现,似乎二手房价格比新房的价格还要高一些,很多人表示不能理解。按说二手房不仅仅是别人住过的,而且使用年限也更短了一些,为何售价还要更高呢?

(一)   价格更高很常见

关于二手房价格比新房价格高的问题,其实目前在市场上是很常见的。这时候我们需要考虑到这样一些方面的原因:首先是很多城市新房销售都采用的是摇号的方式,很多地区房屋都已经限购了。哪怕你有钱,摇不到号也买不到新房。这是很大程度上将二手房的价格炒起来了的,尤其是像学区房这样的优势房屋,二手房价格更是要比新房高很多的。

(二)   刚需存在比较多

另外还有一些人在买房的问题上就是一个刚需的问题,也就是说必须要马上买房马上入住的。但是现如今城市上有很多房屋都是处于预售的状态,也就是交钱了可能需要等两三年才能看到毛坯房,还要经历装修等等过程。对于这一系列的问题,很多人是等不了的,所以说更好的选择是二手房,这也是促成二手房价格偏高的一个原因。

(三)   炒作问题大有存在

相信很多人都有听说过炒房的说法,其实很多地区的房产都是被炒作起来的。有的甚至是一手房开发商与二手房中介联合起来进行的炒作。他们为了能更好的提升新房的售价,恶意提升市场上二手房价格,这样的做法也是大有存在的。

所以说导致二手房价格价格比新房价格高的因素有很多,大家在选购的时候一定要多多比较。尤其是要注意理智的选择,如果不是刚需的话,尽可能多看看多了解一下,谨慎一些总是没错的。


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