南通这些二手房交易费用大家知道吗

2021-03-08 10:42:12 原创
[摘要]说到关于二手房交易费用的问题,其实大家首先想到的可能就是各种税费了吧,这的确是不便宜的。在二手房交易的税费当中,合计包含了营业税、个税、印花税、交易附加税、地方附加税以及契税等八种税费,这是不可避免的。究竟这些二手房交易费用分别需要交纳多少,不知道大家是否清楚呢? (一)  税率大家要清楚 在以上我们说到的二手房交易费用当中,营业税、城市建设税以及两种附加税加起来的税率是5.55%。如果说是居民个

说到关于二手房交易费用的问题,其实大家首先想到的可能就是各种税费了吧,这的确是不便宜的。在二手房交易的税费当中,合计包含了营业税、个税、印花税、交易附加税、地方附加税以及契税等八种税费,这是不可避免的。究竟这些二手房交易费用分别需要交纳多少,不知道大家是否清楚呢?

(一)  税率大家要清楚

在以上我们说到的二手房交易费用当中,营业税、城市建设税以及两种附加税加起来的税率是5.55%。如果说是居民个人转让普通的住宅,那么是可以免收土地增值税的。印花税大家应该是比较熟悉的,这是房屋成交价的0.15‰。个税就是以转让财产的收入额减去原值以及合理费用之后的应纳税所得额,这时候是20%的税率。

(二)  这一问题大家要注意

就二手房交易费用当中的营业税而言,国家是有具体规定的。如果说是个人购买不到五年的住房出售,那么是需要全额的征收营业税的。若是五年及以上的不是普通住房出售,营业税是销售额减掉购房款的差额进行征收的。若是五年及以上的普通住宅对外销售,对应的是可以免收营业税的。注意时间以及住房性质不同,对应的营业税缴纳是有区别的。

(三)  复杂却很重要

很多人在了解了相关的二手房交易费用之后可能会觉得这当中涉及到的税率比较麻烦,其实这都是二手房交易必须要涉及到的问题。只要大家了解了相关的税率问题,倒也是很简单的。

更详尽的了解二手房交易费用相关问题,对于我们的二手房买卖是有很大帮助的。而且这样也可以避免我们在计算二手房价格的时候出现太大的误差,是大家一定要了解掌握的。


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