买房子产权70年是什么意思,与40年有区别吗
2020-12-17 原创
[摘要] 现如今很多人买房子的时候都只看中房屋的价格,还有就是是否存在房屋产权证明,觉得只要这两个方面合适了,就是可以入手的。不知道大家有没有听说过房屋产权70年以及40年的说法,买房子产权70年是什么意思呢?

       现如今很多人买房子的时候都只看中房屋的价格,还有就是是否存在房屋产权证明,觉得只要这两个方面合适了,就是可以入手的。不知道大家有没有听说过房屋产权70年以及40年的说法,买房子产权70年是什么意思呢?

 

(一) 定义区别很大

       关于买房子产权70年是什么意思的问题,是也就是指的土地是国家的,开发商在购买土地之后可以使用70年,这个产权70年是对于住宅用地的使用年限规定。而我们平常所听到的40年的产权,则是指的商业用地的使用年限,这是有很大的区别的。很多时候房屋到大家手里建成的时候往往都已经过去几年了,因此也是使用不到70年或者是40年了的。这也是提醒我们,在买房子的时候一定要清楚土地的使用年限,最好是知道房屋还能够使用多少年,这是自身的一个权益,是大家要保障好的。

 

(二) 产权区别很大

       了解了买房子产权70年是什么意思之后,我们还需要知道70年以及40年产权对应的不同点问题,不能够混为一谈。很显然70年产权对应的住宅用地,我们是可以选择公积金贷款的,这样利息更低,也是对买家而言更为划算的。但是40年的商住房就是不一样的,它不能够采用公积金进行贷款,并且对于首付款的缴付比例也是有不一样的,一般是总房价的一半多。

 

(三) 细节问题要清楚

       应该说上述对于买房子产权70年是什么意思的问题解释的是比较清楚了的,希望对大家有帮助。另外大家还应该知道,商住房所对应的水电费标准也是有不同的,标准不一样,费用更贵一些。尤其是关于户口的问题,其实70年产权的住宅用地是可以办理本地户口的,但是40年产权的房屋就是不可以落户的,这也是大家要清楚的问题。

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