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楼市快讯

房产百科

房产知识

       因为自身能够了解到的房产信息比较局限,很多人买房子往往会通过中介去更好的了解。很显然天下没有免费的午餐,而中介就是挣得买房卖房的钱,这时候买房子中介费怎么收大家是否清楚呢?如果说有些问题大家不清楚,很有可能就会存在猫腻呢!   (一) 中介收费有不同        关于买房子中介费怎么收的问题,其实还要看实际情况的,并不能一概而论。有的中介公司在收取费用的时候是按照双方协商收费方式来进行的,也就是卖方签署卖房交易协议的时候会支付协议中介费用的一般,剩下的一般中介费则是买房在过户完成之后支付的。这是一种中介费用的收付方式,相对来说可能会比较特殊一些。   (二) 按照比例收费        对于买房子中介费怎么收的问题,其实还有另外一种收费方式,那就是按照成交总额比例收费。也就是说卖房是不承担中介费用的,但是买房需要承担所有的中介费用。这时候的中介费用按照比例来进行计算,之前市场上有总房款的2.5%,如今有的可能稍微低一点,是1.5%的比例。如果说是按照这样的比例来计算中介费用,一般也就是买房子的人承担的了。   (三) 具体问题具体分析        结合上述分析来看,买房子中介费怎么收的问题是有不同方式的。有的是买卖双方各承担一半的方式计算的,还有的则是按照交易总房款比例来进行计算的。不同的地区中介费用计算方式是有区别的,像广州深圳这些地区,一般按照前一种方式计算的比较多。而像北京这些地区,通常都是按照后面比例价格来进行计算的。很显然两种中介费用的收费方式是有一定区别的,也是有利也有弊的。

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